Lorsque vous envisagez d’acheter une maison ou un appartement, les éléments de confort thermique existants, dont la ventilation, sont des éléments souvent négligés, pourtant essentiels à vérifier.

La qualité de l’air intérieur

Un appartement mal ventilé accumule des polluants intérieurs tels que des composés organiques volatils (COV), des particules fines, ou encore des moisissures. Ils peuvent avoir des effets néfastes sur la santé. Ces polluants proviennent de produits d’entretien, de meubles ou de matériaux de construction. Sans une bonne circulation de l’air, ils se propagent dans l’air ambiant.

Prévention de l’humidité et des moisissures

Un système de ventilation défectueux ou inexistant favorise l’accumulation de l’humidité, en particulier dans les pièces d’eau comme la salle de bains et la cuisine. Cela accroit la formation de moisissures qui dégradent les murs et le mobilier. Mais elles représentent également un risque pour la santé, pouvant causer des problèmes respiratoires tels que l’asthme ou les allergies.

Confort thermique et économies d’énergie

Certains systèmes, comme la VMC double flux, permettent non seulement de renouveler l’air, mais aussi de récupérer la chaleur de l’air vicié extrait, réchauffant ainsi l’air entrant. Cela réduit les pertes de chaleur, limitant les besoins en chauffage et donc les factures d’énergie. En revanche, des solutions de ventilation inadaptées peuvent entraîner des courants d’air ou des pertes énergétiques importantes.

Conformité aux normes et réglementations

Un appartement avec une ventilation inadaptée pourrait ne pas respecter les normes de construction ou d’efficacité énergétique en vigueur. En France, la réglementation sur la ventilation des logements est principalement encadrée par la réglementation thermique (RT 2012), remplacée par la RE2020. Elle impose des exigences de performance énergétique, incluant la limitation des déperditions de chaleur liées à la ventilation. Les systèmes de ventilation doivent être adaptés aux besoins réels du bâtiment, favorisant ainsi les dispositifs comme la VMC double flux.

Pourquoi est-ce un critère important ?

Outre le confort quotidien, une bonne ventilation impacte directement les économies d’énergie. Les systèmes récents, comme la VMC double flux, permettent de récupérer jusqu’à 90% de la chaleur évacuée, limitant ainsi la consommation de chauffage.

Si vous optez pour une maison très bien isolée sans ventilation adéquate, vous risquez de créer un environnement propice à la condensation et à une mauvaise qualité de l’air.

Comment bien choisir ?

Le choix d’un système de ventilation doit être soigneusement réfléchi en fonction des caractéristiques de votre logement et de vos besoins.

Avant de vous engager dans l’achat de votre futur logement, assurez-vous que la ventilation est bien adaptée et fonctionnelle. Cela garantira non seulement un confort durable mais aussi des économies à long terme sur vos factures énergétiques. Si vous devez en changer pour un système plus performant, n’hésitez pas à faire appel à des professionnels qualifiés.

SOURCE : Atlantic